Domaine Eugene Delacroix
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| Gardienne |
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posté le 11-08-2007 à 22:50:23
Bonjour,
Nous venons d'apprendre ( document affiché dans le hall d'entrée )qu'à compté du 01 aout 2007, la résidence est "gérée" par une gardienne.
Etant propriétaires nous nous posons quelques questions:
- Cette décision ne doit elle pas être soumise à un vote en AG ?
- A-t-elle un répercution sur les charges de copropriété ?
Merci par avance
Cordialement
Mlle Gateau
Mr Ossena c 203
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sguerin
Site/blog
66 messages
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posté le 13-08-2007 à 18:19:18
bjr
en fait le terme de gestion par la gardienne est un bien grand mot .
C'est une service supplementaire fournit par la société propallia qui assure le nettoyage et maintient une presence sur le site , 5 jours /semaine , 7 heures /jour
Cette prestation été avalisée par le conseil syndical (voir article 92 du reglement de copropriété ), il va de soi que le montant de la prestation de la société de nettoyage en sera majoré, si la prestation est maintenue
S.GUERIN
Membre du conseil syndical
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posté le 14-08-2007 à 15:04:45
Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Je suppose donc que si cette prestation est maintenue, on connaîtra le surplus de charges et bien sûr qu' elle sera soumise à un vote en A.G.
Bien cordialement
mr OSSENA c203
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MALL
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posté le 14-08-2007 à 15:23:15
Bonjour,
C'est le terme de "gardien" qui est utilisé sur les affiches placardées dans les halls d'immeubles. L'article 92 ne stipule pas qu'un gardien puisse être employé. Pour moi, il s'agit d'un emploi de complaisance. Si vous avez vue sur la loge , vous verrez la porte ouverte, la personne employée se risquant à des apparitions, appuyée au montant de la porte. Bref, est-ce bien utile? Est-elle chargée de faire le nettoyage des immeubles à la place des personnes qui venaient habituellement? N'y a-t'il pas d'autres priorités? comme par exemple:
- la mise en service de l'éclairage de l'allée piétonne;
- le remplacement des 2 arbustes longeant cette allée, l'un étant mort, le second l'étant à moitié;
- le remplacement des arbustes des haies qui n'ont jamais poussé, et des arbustes de la butte derrière la bâtiment C;
- le désherbage des pensées autour de la statue, pensées que l'on "devine" sous les mauvaises herbes;
- le désherbage des rosiers de la place centrale, et de la butte derrière le bâtiment C;
- la tonte plus fréquente de l'herbe, surtout l'été, et de la partie extérieure du portail automatique.
Cette personne, si nous n'avons d'autre choix que de l'employer, ne pourrait-elle pas faire l'entretien des espaces verts?
A noter que Bouygues prend en charge l'entretien des espaces verts pour quelques semaines encore, et je pense qu'il faudrait en profiter.
Je rajoute que je trouve dommage que les propriétaires n'aient pas eu leur mot à dire concernant l'emploi de cette personne. On est au mois d'août : que diront les gens en vacances qui découvriront cette embauche à leur retour?
Cordialement.
Marc BAUDOUIN C205
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sguerin
Site/blog
66 messages
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posté le 15-08-2007 à 18:24:08
bonjour à vous
je vais essayer de repondre dans l'ordre
Mr Orssena : cette prestation de la societe Propallia est mise en place jusqu'au 31 decembre dans le cadre du contrat d'entretien de la résidence .
Si la prestation ne convient pas il faudra en AG demander un changement du contrat d'entretien , mais la prestation d'aout à décembre restera due : donc charges
Mr BAUBOIN
tout ce qui est espace vert est à la charge d'une société mandatée par Bouygues jusqu'au 15 novembre je crois . A cette date les arbustes et plantes morts seront remplacés et il nous faudra choisir un autre prestataire pour les espaces verts
J'ai relancé le syndic pour qu'il active Bouygues sur l'entretien des espaces verts qui, je vous l'accorde, est lamentable , mais nous n'avons aucun moyen d'action direct sur la société mandatée par bouygues
Il n'est pas possible de faire entretenir les espaces verts par les employés de la société propallia
En ce qui concerne la gardienne de jour , elle n'est pas embauchée par la copropriété , mais fait partie du contrat d'entretien signé par le syndic apres avis du conseil syndical. Si la prestation ne convient pas : voir la réponse à Mr Ossena
Personnellement je me faisais une autre idée d'un "homme d'entretien"
pouvez vous préciser le problème de l'éclairage de l' allée pietonne ?
A votre disposition pour de plus amples renseignements
Serge GUERIN
membre du conseil syndical
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posté le 17-08-2007 à 16:11:13
Bonjour,
Merci pour vos réponses rapides.
-Est- il possible de justifier l'embauche d 'un salarié a 35 h ?
Cela me semble beaucoup par rapport aux services demandés.
-Que va t elle faire de plus que le "ménage".
-Est il possible de prévenir individuellement l 'ensemble des résidents ( mot dans boite à lettre )en leur précisant le surcout engendré pour éviter toute surprise.
Personnellement je n en vois pas l utilité et je ne pense pas etre le seul.
merci par avance.
mme gateau c 203
Mr ossena
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posté le 04-10-2007 à 19:16:12
Bonsoir,
tjs a propos de la gardienne, j'ai quelques remarques :
n'est elle pas censée faire respecter le reglement de copropriete comme c'est indique sur la circulaire collée dans les halls d'entrée ?
Alors comment se fait il qu'il y a de + en + de canis un peu partout dans la residence ?
Peut etre parce qu'elle ne peut pas aller voir les residents concernes, en effet avec les horaires de presence qui sont les siennes, la plupart des residents dont je fais partie ne la voit jamais.
Elle arrive le matin a 8h, je suis déjà partie et le soir repart à 16h30, je suis loin mais alors tres loin d'etre rentree!!
Alors qui a une solution ?
Le travail n'est pas fait comme il le devrait et nous payons...
Merci.
severine Gateau C203
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